Az Otthon Start program körüli feszültségek egyre inkább fokozódnak, és újabb meglepő információk látnak napvilágot, még a jelenlegi helyzetben is. - Pénzcentrum


Az elkövetkező hónapokban továbbra is élénkítheti az Otthon Start program az ingatlanpiacot, hiszen sokan tervezik, hogy kedvezményes hitellel vásároljanak lakást - derül ki a zenga.hu hirdetési oldal felhasználói körében végzett kutatásból. A válaszadók szerint a fővárosi ingatlanpiac kínálata nem felel meg az elvárásaiknak, és a többség 25% alatti önrésszel számol a vásárlás során.

Úgy tűnik, kitart a roham, és az előttünk álló hónapokban is nagyon sokan fognak lakást vásárolni az Otthon Start programmal - legalábbis ez derül ki a zenga.hu oldal felhasználói körében végezett felmérésből. A mintegy 11 ezer otthon startos ingatlankereső többsége úgy válaszolt, hogy még nem indította el az ingatlanvásárlást, de a közeljövőben tervez a programon keresztül vásárolni.

"Akadnak persze olyanok is, akik korábban számoltak a kedvezményes hitel lehetőségével, viszont mégsem tudnak azzal élni, aminek fő oka, hogy nincs meg a megfelelő önerő, vagy más célra kell a megtakarítást felhasználni" - mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.

A kérdőívben arra is kíváncsi volt a zenga.hu, hogy a lakásvásárlók milyennek találják a kínálatot, ugyanis egyes helyeken - főként Budapest drágább kerületeiben - arányaiban kevés ingatlan felel csak meg az otthon startos feltételeknek. A felmérés alapján a kínálat megítélése vegyes, de a többség megfelelőnek találja az elérhető lakások számát. Majdnem minden negyedik válaszadó viszont úgy érzi, alig talál a programnak és az elképzeléseinek is megfelelő ingatlant.

"Sokan úgy érzik Budapesten, hogy az Otthon Start programhoz illeszkedő ingatlanok kínálata meglehetősen korlátozott, és ezt a statisztikáink is megerősítik. Szeptemberben a fővárosi hirdetések átlagos négyzetméterára 1,45 millió forintra emelkedett, és tíz kerület – köztük a budai kerületek mellett az V., VI., VII., IX. és XIII. kerület – esetében a másfél millió forintos maximális négyzetméterár már túllépésre került. Ennek következtében, aki az Otthon Start program keretein belül szeretne ingatlant vásárolni, csupán a fővárosi kínálat 43 százalékát találja elérhetőnek, jellemzően a külső, olcsóbb kerületekben" – nyilatkozta Futó Péter.

A legfrissebb felmérések alapján a vidéki nagyvárosokban élők körében a legnagyobb arányban azt tapasztalják, hogy a lakások és házak választéka kielégítően széles. Ennek egyik lehetséges oka, hogy a legtöbb vármegyeszékhelyen a lakásvásárlás költségei jövedelmi szempontból kedvezőbbek, mint a fővárosban, Budapesten. A zenga.hu hirdetési oldal statisztikái szerint Somogy és Veszprém vármegyékben találhatóak a legmagasabb árú ingatlanok, köszönhetően a balatoni nyaralóknak és az új építésű lakóingatlanoknak. Itt a négyzetméterárak átlagosan körülbelül 1 millió forintot tesznek ki, és a kínálat 60 százaléka megfelel a program által támasztott követelményeknek.

Országosan azonban a kínálat 72 százaléka, vidéken 83 százaléka megfelel az Otthon Start program feltételeinek, a legnagyobb arányban pedig Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye kínálata kompatibilis a programmal, ott az összes hirdetés 95 százaléka fér ebbe bele.

A Budapest-vidék közti különbséget az ingatlanpiacon az is jól mutatja, hogy hol, mennyiért keresnek eladó lakásokat vagy házakat. A válaszadók 41 százaléka Budapesten az 50-74 millió forintos ársávban gondolkodik, míg az ország többi részén 25-49 millió forint a leggyakoribb kategória. "Ugyanezt a kérdést a felhasználóinknak augusztusban, a program indulása előtt is feltettük. Érdekesség, hogy azzal összehasonlítva mindegyik településtípusnál csökkent a 25 millió forint alatti ingatlant keresők aránya, akárcsak a 100 millió forint felettieké. Ezzel szemben látványosan többen keresnek az 50-74 és a 75-100 millió forint közötti árkategóriákban, vagyis mostanra az érdeklődők jobban felmérték a piacot és jobban látják a lehetőségeiket" - emelte ki a zenga.hu elemzési vezetője.

A korábbi felméréshez viszonyítva a vállalni kívánt önrész arányai változatlanok maradtak: a válaszadók túlnyomó része 25 százalék alatti önrész mellett dönt, ami különösen jellemző a kisebb településeken élőkre.

Related posts