Az Egyesült Államokban tapasztalható tanácstalanság a gazdasági helyzet alakulásának bizonytalanságából ered. A kérdés, hogy merre halad a gazdaság, egyre sürgetőbbé válik, ahogy a különböző tényezők – infláció, munkaerőpiac, és a globális trendek – egyre
Érdekli, miként hatnak a globális politikai zűrzavarok a pénzügyi helyzetére?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem azt is felfogják, mi zajlik a világban – és a tőkepiacok forgatagában!
A rendelkezésre álló eddigi információk szerint a becslés valamivel 2 százalék felett mozog. Fontos azonban hangsúlyozni, hogy a közelmúltban történt események, mint például a Liberation Day, hatásai valószínűleg még nem, vagy csak korlátozott mértékben tükröződnek a számításokban.
Forrás: Atlanta-i Szövetségi Tartalék Bank
A bizonytalanság forrása a természetes tehetetlenség. Az adatgyűjtés és azok feldolgozása időigényes folyamat, ami miatt a valóságról alkotott kép gyakran csak hetekkel vagy akár hónapokkal később válik láthatóvá, és épül be a gazdasági modellekbe. Jelenleg lehet örvendezni, de figyelembe kell venni, hogy a GDP becslése a jövőben jelentős romlásnak lehet kitéve. A vámok emelkedése, ceteris paribus, komoly inflációs nyomást gyakorol, miközben a GDP-re nézve csökkentő hatású.
A másik ábra nem olyan vonzó. Az utóbbi évek során a jövedelmek és az ingatlanpiac árai, valamint a fenntartási költségek közötti különbségek szembetűnően megnőttek.
Az ábrán világosan látható, hogy az otthonok megfizethetősége az utóbbi években drámai mértékben romlott. A megfizethetőség fogalma nem csupán az ingatlanok vételárára vonatkozik, hanem magában foglalja a hitelköltségeket, a biztosítási díjakat és a helyi adókat is. Az atlantai Fed módszertana szerint a jövedelem 30%-ánál nem lehet magasabb az összes említett költség, hogy a vásárlás fenntartható legyen. A helyzet súlyosbodik, hiszen a medián otthon ár 2021 áprilisában 300 ezer dollárról közel 400 ezer dollárra emelkedett. Emellett a hitelkamatok és a biztosítási díjak is jelentős növekedésen mentek keresztül. Ráadásul számos államban a helyi adók is drasztikusan nőttek. Mindezek következtében a saját otthon megfizethetőségi rése a négy évvel ezelőtti 0%-ról mostanra körülbelül 50%-ra ugrott. Ez mindenképpen figyelmeztető jel.
Persze azt azért érdemes megjegyezni, hogy ettől függetlenül és ennek ellenére a részvénypiacok azért elég nagyot tudtak emelkedni. Viszont minél több a negatív jelzés, érdemes annál óvatosabbnak lenni. (Erstemarket)
