Rákosrendező - a fejlesztő már birtokba vette az érintett ingatlant.
Ez a Rákosrendezőn és vonzáskörzetében élők számára jelentős előrelépést és fejlődést fog jelenteni elsősorban a tömegközlekedés minőségét és elérhetőségét illetően. A beruházással jelentősen fejlődik Budapest közlekedése, továbbá a XIV. és a XIII. kerület összeköttetése is érdemben javul.
Az érintett területek kijelölése a MÁV Zrt. igényeinek figyelembevételével, szoros együttműködésben valósult meg. Ennek eredményeként az állam a Rákosrendező területéből körülbelül 85 hektárt értékesített, nettó 50,9 milliárd forintos vételáron. A rozsdaövezet felszámolásának érdekében az eladásra egy független szakértő által megállapított értéken került sor, a fejlesztést pedig az Eagle Hills csoport végzi – tájékoztatott az NGM.
Az új tulajdonosra hárul az a fontos feladat, hogy előkészítse a területet a beruházási tevékenységekhez, biztosítva ezzel a zökkenőmentes folyamatot. Emellett felelőssége lesz a hulladékok szakszerű elszállítása, valamint a környezeti károk helyreállítása is.
A kormányzati döntés értelmében az Eagle Hills a vételárat három részletben fogja kifizetni, összhangban a nemzetközi megállapodásban rögzített állami kötelezettségek teljesítésével. Az első vételárrészlet kifizetését követően a fejlesztő jogot szerez a terület felett, lehetővé téve ezzel a fejlesztési munkálatok megkezdését.
A vételárrészletek biztosítása érdekében az állam számos biztosítékot és garanciát kért, mint például anyavállalati garancia, bankgarancia és visszavásárlási jog. Ezeket a garanciákat az Eagle Hills vállalat nyújtotta.
A nemzetközi megállapodás és a kormányzati döntés alapján, figyelembe véve a megszabott állami kötelezettségeket, a további vételárrészletek kifizetése az egyes állami kötelezettségek teljesítésekor fog megtörténni.
Így a második vételárrész megfizetésének feltétele a fejlesztés sikeres megvalósításához szükséges jogalkotási intézkedések több lépcsőben történő megtétele, többek között a vonatkozó építésügyi előírások felülvizsgálata, módosítása, a beruházás kiemelt jelentőségű beruházássá minősítése, valamint a szükséges telekalakítások lefolytatása - ismertette az NGM.
Az utolsó vételárrész kifizetése attól függ, hogy a megállapodásban foglaltak szerint megvalósuljon egy körülbelül 800 millió eurós állami infrastruktúra-fejlesztési projekt. Ennek részeként tervezett különféle létesítmények közé tartozik egy gyalogos- és vasúti felüljáró, a vasúti pálya korszerűsítése, az M1-es metró vonalának meghosszabbítása, valamint kerékpárutak és gyalogutak kiépítése. Továbbá, a vasúti pálya befedése lehetővé teszi, hogy a terület felett egy parkot alakítsanak ki.
A tervezett fejlesztések időkerete alapján a szerződés véglegesítése legkésőbb 2039. március 13-ig esedékes. Ezt követően a Fejlesztőnek kötelessége kifizetni a terület teljes vételárát, amelyet az infláció figyelembevételével állapítanak meg - olvasható az NGM hivatalos közleményében.
A nemzetközi megállapodás keretében az Egyesült Arab Emírségek kötelezettséget vállalt arra, hogy minimum 5 milliárd eurós befektetést valósít meg az érintett ingatlanok területén, ezzel életre hívva egy teljesen új és modern városrészt. Az Eagle Hills által bemutatott tervek alapján ezen a területen akár 250 és 500 méter magas épületek is megjelenhetnek, formálva a város jövőbeli látképét.
A fejlesztési folyamat során a beruházónak szigorúan be kell tartania az összes érvényes építészeti, biztonsági és környezetvédelmi előírást. Az állam szigorú felügyeletet gyakorol, hogy biztosítsa e szabályok betartását.
Az NGM nyilatkozata szerint a megállapodás és a városrészfejlesztési projekt kiemeli, hogy Magyarország iránti bizalom továbbra is megkérdőjelezhetetlen. Hazánk egyre inkább felkeltette a külföldi befektetők figyelmét, és vonzó célponttá válik a tőkebefektetések számára.
A Rákosrendezőt érintő fejlesztések az elkövetkező évek során számos új munkahelyet teremtenek, és jelentős mértékben hozzájárulnak a gazdasági teljesítmény, különösen az építőipar dinamikus növekedéséhez.
