Nem irigykedünk a frissen diplomázó egyetemistákra: az utóbbi öt évben Budapesten 45%-kal emelkedtek az albérletárak.

A legfrissebb felmérés, amelyet az Euronews is bemutatott, azt mutatja, hogy az utóbbi évek során jelentős áremelkedések zajlottak a kiadó lakások piacán az Európai Unió területén. Különösen Dél- és Kelet-Európa országai emelkednek ki a legnagyobb árugrásokkal. Kaiser Orsolya részletes összefoglalójában a felmérés megállapításait elemzi.

A Deutsche Bank 28 európai városban végezte el az albérletárak részletes elemzését, különös figyelmet fordítva a három hálószobás, belvárosi lakások költségeire. Az adatok alapján az elemzők a következő következtetésekre jutottak:

Az árak között akár ötszörös eltérés is előfordulhat, attól függően, hogy a világ melyik táján keresünk bérleményt.

Nem meglepő, hogy az európai városok között Londonban a legmagasabbak az albérletárak. Ha azonban a költségvetésünk szűkösebb, és nem riadunk vissza az európai határokon túli lehetőségektől, Kairó érdekes alternatívát kínálhat. Egy nemrégiben készült banki felmérés szerint a belvárosi háromszobás lakások havi bérleti díja csupán 377 euróra (körülbelül 147 ezer forintra) rúg. Ez a város izgalmas kultúrájával és gazdag történelemmel párosulva vonzó lehetőséget jelenthet a lakhatás terén.

A jelentés alapján a megvizsgált városok bérleti díjaik szerint három különböző árkategóriába oszthatók:

Az Euronews jelentése szerint Budapest mellett a régióból csupán néhány város, például Bécs, Prága és Varsó található a listán. Érdekes módon Pozsony, Zágráb, Bukarest és Szófia nem szerepelnek a felsorolásban. A statisztikák alapján...

Budapesten 2020 és 2025 között a vizsgált lakástípus bérleti díja 45%-kal nőtt, ami jelentősen túllépi az európai uniós átlagos áremelkedést.

A Deutsche Bank egyhálószobás lakások bérleti díjait is elemezte, és az eredmények meglehetősen hasonlítanak a háromhálós lakások esetében tapasztaltakra. Budapest ebben a rangsorban a második legkedvezőbb árú európai városnak számít, ahol egy ilyen típusú lakás havi átlagos bérleti költsége 665 euróra, azaz körülbelül 260 ezer forintra rúg. (Ez különösen figyelembe veendő egy olyan országban, ahol a nettó minimálbér mindössze 193 ezer forint.)

Ez az összeg 45%-os növekedést mutat a 2020-as árakhoz viszonyítva, ami már önmagában is figyelemre méltó drágulást jelent. Ennek ellenére Budapest nem került az élenjárók közé a rangsorban.

Isztambulban az elmúlt öt év alatt a bérleti díjak drámai mértékben, akár háromszorosára emelkedtek, hiszen a legfrissebb felmérések szerint az árak ebben az időszakban 200 százalékkal nőttek.

Ellenpontként említhetők olyan városok is, ahol az ingatlanárak emelkedése mérsékelt ütemben zajlott, sőt, néhány helyen csökkenés is tapasztalható. Helsinkiben például mindössze 3 százalékos drágulás volt megfigyelhető, míg Tokióban, amely jóval távolabb fekszik tőlünk, az albérletárak szinte 20 százalékkal estek vissza az utolsó öt év során.

Az albérletárak változása szoros kapcsolatban áll a reálbérek alakulásával. A Deutsche Bank Research Institute szakértői alaposan megvizsgálták a havi nettó átlagkereseteket, és az összegyűjtött információkat július elején hozták nyilvánosságra, amelyet az Euronews is áttekintett.

A gyűjtött adatok alapján egyértelműen kiderül, hogy jelen pillanatban Svájcban találhatóak a legmagasabb kereseti lehetőségek a munkavállalók számára.

Genfben a nettó havi átlagbér körülbelül 7307 euróra rúg, míg Zürichben ez az összeg 7127 eurót tesz ki, ami nagyjából hárommillió forintnak felel meg.

Bár a jövedelmek jelentős hányada bérleti díjakra fordítódik, ahogy az világossá vált, Zürich is azon városok közé tartozik, ahol a kiadó lakások ára már 3000 euró fölé kúszik.

A jelentés szerint az észak- és nyugat-európai városokban élők is tisztességes bérekhez jutnak: Luxemburgban, Amszterdamban, Koppenhágában és Frankfurtban a nettó fizetések meghaladják a 4000 eurót. Hasonlóan jól keresnek a turisták kedvenc városaiban is: Berlinben 3565, Párizsban 3630, Londonban pedig 3637 euró a nettó átlagfizetés. Ez utóbbi meglehetősen kevésnek tűnhet egy háromhálós otthon bérléséhez, bár valószínűleg a britek közül is csak a felsőbb osztályok engedhetik meg maguknak, hogy a belvárosban vegyenek ki lakást.

Európában Isztambulban a legalacsonyabb a fizetés: 855 euró, ezt követi Athén 1044 euróval.