A házaspárok számára a 3 százalékos fix lakáshitel igazi áldás lehet, hiszen ez stabil és kiszámítható pénzügyi alapot nyújt számukra otthonuk megvásárlásához. Ezzel a lehetőséggel nemcsak a havi kiadások tervezhetősége válik egyszerűbbé, hanem a közös jö
Balogh László, az Ingatlan.com szakmai vezetője egy rövid videó keretében, a Magyarország Kormánya Facebook-oldalon osztotta meg gondolatait. Példáján keresztül világított rá arra, hogy a fix 3 százalékos lakáshitel milyen előnyöket kínálhat a házaspárok számára a lakásvásárlás során.
Egy érdekes példa szerint vegyünk egy házaspárt, akik két gyermekükkel együtt albérletben élnek, ahol havi 300 ezer forintot költenek bérleti díjra. Ha a házaspár összjövedelme, vagyis a közös havi bevételük eléri az 500 ezer forintot, akkor jogosultak lehetnek egy 50 millió forintos lakáshitelre, amelynek kamata fixen 3 százalék. Ennek a hitelnek a havi törlesztőrészlete körülbelül 237 ezer forintra rúg, ami lényegesen kedvezőbb, mint ha a pénzpiacon próbálnák meg felvenni ugyanazt a kölcsönt, mivel ott a törlesztés akár 150 ezer forinttal is magasabb lehetne. Érdemes megjegyezni, hogy a házaspár által fizetett 300 ezer forintos bérleti díj még mindig meghaladja a kedvező kamatozású lakáshitel havi törlesztését.
Ha a házaspár az 50 millió forintos kedvező kamatozású hitel segítségével szeretne közös otthont vásárolni magának, akkor 5,5 millió forint önrészre lesz szükségük, ez jóval kedvezőbb, mint a piaci alapon elvárt 12 millió forintos önrész.
Ebből az 55 millió forintból egy közepes nagyságú városban akár egy új, 60 négyzetméteres lakásra is futja, míg ha a használt ingatlanok között nézelődnek, akkor ugyanazon a helyszínen akár egy 120 négyzetméteres otthont is beszerezhetnek. Amennyiben Budapestre költöznek, a külső kerületekben 60-65 négyzetméteres lakás vásárlására is lehetőségük nyílik.
A szakértő zárásként arra is felhívta a figyelmet, hogyha a példaként említett házaspárnak korábban volt a tulajdonában ingatlan, azt csak tíz évig kell figyelembe venni, és az sem jelent problémát a hiteligénylésnél, ha 50-50 százalékban voltak ingatlantulajdonosok.
